Estimation théorique
Residence Gabrielle d’Estrees,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Gabrielle d’Estrees,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 30 | RES GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 585 | 110000€ | 1158€ |
2020-02-05 | 9 | RES GABRIELLE D ESTREES | 4 | 86 | 308 | 127900€ | 1487€ |
2022-11-25 | 9 | RES GABRIELLE D ESTREES | 4 | 86 | 308 | 186600€ | 2170€ |
2019-08-23 | 37 | RES GABRIELLE D ESTREES | 4 | 86 | 343 | 129000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 27 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 300 | 113000€ | 1284€ |
2019-11-27 | 25 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 103 | 400 | 250000€ | 2427€ |
2022-07-25 | 29 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 83 | 664 | 225000€ | 2711€ |
2021-04-27 | 3 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 264 | 90000€ | 1023€ |
2023-01-30 | 4 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 276 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-30 | 17 | AV CAMILLE PAGE | 5 | 144 | 479 | 165000€ | 1146€ |
2021-01-13 | 28 | RES DU VERT GALANT | 5 | 88 | 208 | 95000€ | 1080€ |
2021-05-20 | 38 | RES DU VERT GALANT | 5 | 103 | 607 | 75271€ | 731€ |
2021-07-09 | 57 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 94 | 218 | 131000€ | 1394€ |
2021-08-06 | 14 | RUE ISABEAU DE BAVIERE | 3 | 89 | 604 | 153000€ | 1719€ |
2022-09-16 | 65 | AV CAMILLE PAGE | 6 | 90 | 474 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-30 | 9 | RUE JOSEPH MERGAU | 3 | 62 | 379 | 95000€ | 1532€ |
2022-06-27 | 45 | RES DU LAC | 5 | 97 | 381 | 100000€ | 1031€ |
2019-07-24 | 67 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 68 | 692 | 122000€ | 1794€ |
2023-04-03 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 96 | 673 | 90000€ | 938€ |
2019-07-15 | 64 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 68 | 246 | 75000€ | 1103€ |
2019-09-24 | 29 | RES DU LAC | 4 | 83 | 253 | 90000€ | 1084€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 109 | 799 | 165000€ | 1514€ |
2021-06-03 | 68 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 55 | 358 | 90000€ | 1636€ |
2021-04-07 | 7 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 138 | 773 | 151000€ | 1094€ |
2019-09-24 | 38 | RUE JOSEPH MERGAU | 4 | 80 | 378 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 40 | RES DU LAC | 5 | 113 | 349 | 100000€ | 885€ |
2023-05-26 | 32 | RES DU LAC | 5 | 97 | 193 | 80000€ | 825€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 160 | 907 | 100000€ | 625€ |
2021-10-11 | 24 | RES DES CERISIERS | 6 | 108 | 328 | 102000€ | 944€ |
2021-05-25 | 71 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 4 | 87 | 319 | 100000€ | 1149€ |
2021-12-10 | 13 | RES DES CERISIERS | 4 | 82 | 546 | 113100€ | 1379€ |
2020-09-15 | 22 | RES DES CERISIERS | 6 | 108 | 374 | 120000€ | 1111€ |
2019-11-19 | 15 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 586 | 35000€ | 438€ |
2019-05-16 | 65 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 5 | 99 | 518 | 81300€ | 821€ |
2020-04-15 | 1 | RES DU LAC | 5 | 97 | 357 | 50000€ | 515€ |
2019-08-05 | 34 | RUE JOSEPH MERGAU | 4 | 119 | 471 | 186000€ | 1563€ |
2022-05-20 | 59 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 4 | 87 | 336 | 80000€ | 920€ |
2019-07-29 | 16 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 80 | 370 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-28 | 20 | RES DU LAC | 5 | 97 | 99 | 90000€ | 928€ |
2019-11-14 | 6 | RES DU LAC | 5 | 97 | 236 | 86000€ | 887€ |
2020-02-19 | 84 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 82 | 249 | 76000€ | 927€ |
2019-12-04 | 60 | RUE JOSEPH MERGAU | 4 | 80 | 1312 | 108500€ | 1356€ |
2021-07-26 | 66 | RUE JOSEPH MERGAU | 5 | 80 | 362 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-20 | 86 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 70 | 541 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-14 | 5 | RES DES CERISIERS | 4 | 82 | 550 | 152000€ | 1854€ |
2022-08-11 | 24 | RUE AGNES SOREL | 4 | 110 | 827 | 225000€ | 2045€ |
2022-05-24 | 3 | RES DES CERISIERS | 7 | 170 | 577 | 135000€ | 794€ |
2023-03-02 | 70 | RUE JOSEPH MERGAU | 3 | 89 | 348 | 80000€ | 899€ |
2020-12-03 | 83 | RUE JOSEPH MERGAU | 6 | 140 | 454 | 198000€ | 1414€ |
2022-05-10 | 13 | RUE MAURICE BOURGOIS | 6 | 150 | 590 | 30000€ | 200€ |
2020-10-06 | 37 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 96 | 431 | 143000€ | 1490€ |
2022-08-05 | 2 | RUE D'HAMILTON | 6 | 135 | 526 | 184500€ | 1367€ |
2021-06-03 | 55 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 156 | 90000€ | 1268€ |
2022-11-18 | 48 | RES DES ERABLES | 3 | 69 | 200 | 80000€ | 1159€ |
2023-01-30 | 51 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 136 | 95000€ | 1338€ |
2022-08-19 | 98 | AV CAMILLE PAGE | 2 | 60 | 270 | 72200€ | 1203€ |
2019-09-16 | 4 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 6 | 99 | 343 | 80000€ | 808€ |
2020-10-13 | 6 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 4 | 87 | 343 | 113000€ | 1299€ |
2020-01-28 | 4 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 88 | 602 | 85000€ | 966€ |
2019-12-31 | 3 | RUE D HAMILTON | 6 | 128 | 598 | 117000€ | 914€ |
2021-09-21 | 90 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 88 | 417 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-12 | 43 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 151 | 58000€ | 817€ |
2022-09-21 | 43 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 151 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-22 | 62 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 175 | 62000€ | 873€ |
2022-07-27 | 46 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 264 | 70000€ | 986€ |
2019-05-23 | 58 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 165 | 74940€ | 1055€ |
2022-03-03 | 106 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 109 | 309 | 111300€ | 1021€ |
2021-07-07 | 19 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 5 | 99 | 391 | 75500€ | 763€ |
2020-04-07 | 110 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 52 | 313 | 80000€ | 1538€ |
2021-01-28 | 12 | RES LES CHARMES | 5 | 85 | 372 | 96300€ | 1133€ |
2022-11-08 | 25 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 4 | 87 | 338 | 75000€ | 862€ |
2022-08-26 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 278 | 89500€ | 1006€ |
2022-12-23 | 116 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 74 | 370 | 146000€ | 1973€ |
2020-05-15 | 92 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 5 | 95 | 579 | 120000€ | 1263€ |
2022-01-24 | 123 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 65 | 358 | 90000€ | 1385€ |
2019-05-10 | 1 | RES LES HAMEAUX DE LA FORET | 4 | 87 | 291 | 75000€ | 862€ |
2019-07-17 | 23 | RES DES ACACIAS | 4 | 79 | 201 | 58100€ | 735€ |
2023-01-19 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 256 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-25 | 54 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 740 | 94000€ | 1056€ |
2021-05-27 | 54 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 89 | 740 | 142000€ | 1596€ |
2020-12-09 | 16 | RES DES ACACIAS | 3 | 69 | 168 | 85000€ | 1232€ |
2019-11-04 | 45 | RUE CHARLES PLESSARD | 3 | 95 | 347 | 194500€ | 2047€ |
2022-12-01 | 55 | RUE CHARLES PLESSARD | 3 | 71 | 735 | 60000€ | 845€ |
2020-09-21 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 88 | 480 | 118000€ | 1341€ |
2021-11-29 | 60 | RUE CHARLES PLESSARD | 4 | 84 | 438 | 115495€ | 1375€ |
2022-01-31 | 11 | RES DES ACACIAS | 3 | 100 | 331 | 70229€ | 702€ |
2019-07-01 | 9 | RES DES ACACIAS | 5 | 100 | 217 | 92600€ | 926€ |
2022-01-13 | 8 | RES DES SABLONS | 4 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2019-09-10 | 28 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 107 | 265 | 112050€ | 1047€ |
2021-09-03 | 50 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 5 | 118 | 367 | 110500€ | 936€ |
2020-01-27 | 141 | AV CAMILLE PAGE | 3 | 62 | 885 | 131500€ | 2121€ |
2020-11-10 | 40 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 101 | 710 | 130000€ | 1287€ |
2020-08-28 | 36 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 182 | 551 | 184560€ | 1014€ |
2021-07-05 | 134 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 80 | 813 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-05 | 44 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 4 | 71 | 329 | 161000€ | 2268€ |
2021-11-12 | 145 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 118 | 580 | 130000€ | 1102€ |
2019-10-15 | 5 | RUE LOUIS BERNIER | 3 | 74 | 402 | 95000€ | 1284€ |
2022-04-11 | 45 | RUE MARECHAL JUIN | 6 | 101 | 352 | 95000€ | 941€ |
2022-05-03 | 47 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 252 | 89500€ | 994€ |
2021-04-01 | 11 | RUE LOUIS BERNIER | 4 | 92 | 406 | 78000€ | 848€ |
2022-07-07 | 17 | RES DES BORDES | 4 | 85 | 340 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-25 | 35 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 85 | 230 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-21 | 38 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 4 | 66 | 328 | 75500€ | 1144€ |
2019-05-02 | 42 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 3 | 121 | 1170 | 168000€ | 1388€ |
2023-04-27 | 6 | RUE LOUIS BERNIER | 4 | 69 | 410 | 123000€ | 1783€ |
2019-08-23 | 1 | RES DES BORDES | 5 | 93 | 295 | 127000€ | 1366€ |
2020-12-22 | 29 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 450 | 95000€ | 1080€ |
2021-06-21 | 30 | RES DES BORDES | 5 | 95 | 240 | 131000€ | 1379€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 68 | 333 | 133000€ | 1956€ |
2021-10-07 | 61 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 83 | 204 | 123000€ | 1482€ |
2019-06-21 | 65 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 83 | 199 | 90000€ | 1084€ |
2020-12-23 | 67 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 83 | 191 | 109000€ | 1313€ |
2019-11-22 | 9 | RES LA FORET VIENNOISE | 5 | 83 | 292 | 113000€ | 1361€ |
2023-02-09 | 12 | RUE LOUIS BERNIER | 4 | 75 | 380 | 95801.5€ | 1277€ |
2021-06-07 | 83 | RUE RENE DE LA FOUCHARDIERE | 5 | 100 | 1011 | 27000€ | 270€ |
2022-09-30 | 142 | AV CAMILLE PAGE | 4 | 103 | 1035 | 140000€ | 1359€ |
2023-01-18 | 11 | RES DES BORDES | 4 | 85 | 336 | 80000€ | 941€ |
2022-10-03 | 82 | RUE CHARLES PLESSARD | 4 | 63 | 157 | 63000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 7 | RES DES THUYAS | 5 | 84 | 696 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-13 | 73 | RUE RENE DE LA FOUCHARDIERE | 4 | 89 | 1000 | 110000€ | 1236€ |
2022-02-14 | 17 | RES LA FORET VIENNOISE | 6 | 101 | 369 | 130000€ | 1287€ |
2022-03-30 | 18 | RES LA FORET VIENNOISE | 5 | 83 | 391 | 118400€ | 1427€ |
2020-04-29 | 18 | RES DES BORDES | 5 | 95 | 239 | 129000€ | 1358€ |
2021-12-01 | 20 | RES DES BORDES | 4 | 85 | 250 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-16 | 45 | RES LA FORET VIENNOISE | 4 | 99 | 262 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-15 | 41 | RES LA FORET VIENNOISE | 5 | 83 | 262 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-14 | 76 | RUE ROBERT GAILLARD | 5 | 117 | 519 | 85000€ | 726€ |
2021-10-05 | 32 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 91 | 446 | 102090€ | 1122€ |
2020-08-27 | 74 | RUE ROBERT GAILLARD | 6 | 122 | 894 | 214500€ | 1758€ |
2022-01-14 | 36 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 71 | 626 | 110000€ | 1549€ |
2022-02-07 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 91 | 410 | 116000€ | 1275€ |
2020-08-06 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 89 | 283 | 108000€ | 1213€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE GRAVELINES | 4 | 59 | 508 | 108000€ | 1831€ |
2022-01-07 | 56 | RUE ROBERT GAILLARD | 5 | 114 | 945 | 144000€ | 1263€ |
2021-08-17 | 20 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 78 | 445 | 135000€ | 1731€ |
2021-01-27 | 26 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 70 | 467 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-21 | 42 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 72 | 642 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-21 | 44 | RUE ROBERT GAILLARD | 4 | 130 | 1000 | 84990€ | 654€ |
2022-06-07 | 12 | BD ESTREES | 4 | 73 | 406 | 105000€ | 1438€ |
2019-11-25 | 40 | RUE ROBERT GAILLARD | 4 | 73 | 769 | 115000€ | 1575€ |
2021-11-08 | 22 | RUE CAMILLE AUDINET | 4 | 79 | 454 | 110449€ | 1398€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 68 | 687 | 178400€ | 2624€ |
2022-12-16 | 37 | RUE EMILE ET MARIE RABEAU | 3 | 64 | 669 | 91000€ | 1422€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 85 | 424 | 89500€ | 1053€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DE GRAVELINES | 5 | 80 | 472 | 96000€ | 1200€ |
2020-07-06 | 22 | BD ESTREES | 4 | 105 | 292 | 119000€ | 1133€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PIERRE FILLAUD | 3 | 61 | 450 | 96000€ | 1574€ |
2020-09-28 | 19 | BD ESTREES | 6 | 203 | 490 | 138000€ | 680€ |
2022-05-02 | 3 | RUE PIERRE FILLAUD | 6 | 123 | 587 | 156500€ | 1272€ |
2019-10-21 | 20 | RUE ROBERT GAILLARD | 5 | 87 | 748 | 99320€ | 1142€ |